2016杭州“十强”房企准入门槛提高至50亿元(2)

2017年杭州房企排名或有大变

随着行业集中度越来越高，房企销售业绩的高低，很大程度上取决于手中的土地储备。

也正因为如此，2016年拿地多的房企，业绩可能大幅增长。反之，拿地少或没拿地的房企，业绩将出现大幅下滑。

关于2017年十强房企的变化，一个大胆的猜测是，常年占据榜首的绿城，是否会让出第一的宝座呢？原因在于，2016年绿城在杭州仅拿下潮鸣、萧山市北和留下3宗宅地。同时，绿城旗下的高端楼盘如绿城·江南里、杭州兰园等，基本已无房可售。

它的主要竞争对手万科和滨江，却是来势汹汹。据统计，今年万科在杭州地区拿下了6宗土地，体量超过60万平方米，仅次于拿地大户融信；滨江则通过拿地、合作、参股、并购、代建等方式，新增8宗地块。2017年，滨江将有滨江·定安府、滨江信达·壹品、滨江保利·翡翠海岸等多个豪宅新品上市。

除了原有的前三阵容，后面的融创和融信也不可小觑。

今年跻身第四的融创，2017年手握四大新盘，且均是高端楼盘，分别是时代奥城（上周末已首次开盘，但因为签约时间销售业绩可能大部分计入2017年）、涌清府、玖樟台和溪涧堂。按照目前行情（项目多位于高价地块旁），融创这些项目的销售几乎不存在任何问题。

融信则是2016年的拿地大户，全年拿下8宗土地。截至目前，融信在杭州累计已有十余个项目。